مناقصة البناء هي مزاد للحق في إبرام اتفاقية لتنفيذ تقديرات التصميم ، وأعمال البناء والتركيب والتشطيب ، وكذلك لتوريد المواد اللازمة. تتم جميع مناقصات البناء وفقًا لنفس المخطط.
عند إجراء مناقصة مفتوحة توفر أفضل شروط المنافسة ، يمكن تمييز المراحل الخمس الرئيسية للمناقصة:
يتم نشر إعلان المناقصة ، ويتعرف المقاولون المحتملون على العطاء ويقدمون نماذج الطلبات الخاصة بهم.
يقوم منظم العطاء بفحص المشاركين وإجراء اختيار مؤهل والموافقة على العديد من المتقدمين.
يقوم المتقدمون بدراسة وثائق المناقصة وتقديم عطاءاتهم.
تتكون وثائق المناقصة من جزأين. يحتوي الجزء الفني الأول على معلومات حول كائن البناء:
- موقع والغرض من كائن البناء ،
- توافر طرق الوصول إليها ،
- خطة عامة،
- الخصائص المعمارية والإنشائية والتقنية للكائن ،
- وصف لجميع الأعمال المقترحة.
يتم تقديم الجزء الثاني من الوثائق من خلال معايير تجارية ، والتي تشير إلى التكلفة وشروط العمل وشروطه.
من الضروري تقديم مستندات التقديم بشكل دقيق بدقة حسب تعليمات العميل. يجب أن يكون تسجيل التطبيق كاملاً ، ويتم الالتزام الصارم بجميع معايير معايير الدولة. يمكن اعتبار أي أخطاء أو فروق طفيفة تتعارض مع المتطلبات مخالفات ، وقد يتم رفض المشاركة في العطاء حتى أثناء عملية الاختيار الأولية.
مصداقية مقدم الطلب هي معيار الاختيار الرئيسي في مناقصة البناء
تقييم وتحديد الفائز. لجنة المناقصات هي المسؤولة عن النظر في العروض. للفوز بمناقصة البناء ، يجب على مقدم الطلب اجتياز تقييم الموثوقية الاقتصادية والقدرة المتناسبة.
تُفهم الموثوقية على أنها قدرة مقدم الطلب على تلبية الطلب وفقًا للشروط التي اقترحها. لهذا ، يتم النظر في المؤشرات التالية لشركة مقدم الطلب:
- الحجم الإجمالي لأعمال البناء والتركيب المنجزة ،
- ربح،
- إيرادات،
- متوسط عدد الأفراد ،
- تكلفة الأصول الثابتة - آلات البناء والآليات.
إعداد وإبرام عقد مع الفائز مع الفائز بمناقصة البناء.
