العيش في شقة واحدة لعدة عائلات هو حقيقة محزنة في عصرنا. بالإضافة إلى حجم الصعوبات الواضحة التي يواجهها الملاك المشتركون في أحد المساكن ، غالبًا ما تظهر مشكلة إعداد فواتير الخدمات. الميزانيات العائلية المختلفة ، انخفاض الملاءة المالية لأحد المالكين ، الخلافات حول المشاركة في رأس المال - هذه مجرد قائمة صغيرة من المشاكل المحتملة. في الواقع ، في الحالة العامة ، يتم فرض رسوم على المرافق لجميع أماكن المعيشة. في هذه الحالة ، يجب تقسيم الحساب الشخصي إلى شقة بحيث يحصل كل من المالكين المشتركين فقط على نصيبه من فواتير المرافق.
انه ضروري
وثائق الملكية للشقة
تعليمات
الخطوة 1
اجمع حزمة من مستندات الملكية للشقة. بالنسبة لقسم حساب المرافق الشخصية ، ستحتاج إلى تقديم شهادة ملكية مشتركة للعقار إلى قسم التسوية التابع لمنظمة الإدارة (MA) التي تخدم منزلك.
الخطوة 2
في عدد من الحالات ، أثناء خصخصة شقة أو حيازتها في الزواج ، يمكن في البداية إضفاء الطابع الرسمي على الملكية المشتركة لهذا السكن. تحويل وضع الملكية المشتركة للشقة إلى ملكية مشتركة. للقيام بذلك ، في حالة عدم وجود نزاع بين مالكي المساكن ، اتصل بكاتب عدل وقم بإعداد اتفاقية حول تقاسم العقارات المشتركة.
الخطوه 3
إذا رفض أي من المالكين الدخول طواعية في اتفاقية أو كان هناك خلاف حول حجم الأسهم ، فانتقل إلى المحكمة مع مطالبة بنقل الملكية من الملكية المشتركة إلى الملكية المشتركة. في الحالة العامة ، يتم الاعتراف بأسهم جميع الملاك المشتركين من قبل المحكمة على قدم المساواة.
الخطوة 4
سجل حصتك في الحق في العقارات في مكتب مقاطعة USRR على أساس اتفاقية موثقة أو قرار محكمة. بعد 30 يومًا ، ستتلقى شهادة ملكية جديدة للملكية المشتركة للشقة.
الخطوة الخامسة
أرسل قرار المحكمة أو اتفاقية المالك الطوعي إلى مركز تسوية MA الذي يخدم منزلك. اكتب طلبًا لفتح حساب شخصي منفصل لفواتير المرافق باسمك. قم بإرفاق شهادة مشاركة جديدة في الجهة اليمنى ، حدد مقدار حصتك في الشقة وعدد الأجزاء التي يجب تقسيم المدفوعات إليها. يلتزم MA بحساب فواتير الخدمات بما يتناسب مع الأسهم في الحق المملوك لأصحاب الشقة.
الخطوة 6
ووفقًا لهذا التطبيق ، ستزود المنظمة المديرة ، في غضون شهر ، كل مالك شريك بحساب شخصي جديد ، والذي بموجبه سيكون من الممكن دفع حصته من المرافق للشقة. في فترة الفاتورة التالية ، ستتلقى إيصالًا منفصلاً باسمك.
