لا يعرف الكثير منا أنه من الممكن تقليل الفائدة على قرض قائم. في غضون ذلك ، تذهب العديد من البنوك عن طيب خاطر للقاء المقترضين إذا وجدوا أنفسهم في وضع مالي صعب وغير قادرين على السداد وفقًا للجدول الزمني الحالي.
تعليمات
الخطوة 1
تقدم البنوك دائمًا إعادة هيكلة الديون للعملاء الذين يبلغون مسبقًا عن المشاكل القادمة أو القادمة. يمكن أن يكون هذا زيادة في مدة القرض ، أو تأخير في سداد الدين الرئيسي ، أو انخفاض في سعر الفائدة. بالطبع ، البنوك ليست على استعداد للقيام بذلك ، لأنها ستفقد جزءًا من الدخل المخطط له. لكن مع ذلك ، من المربح أكثر أن يتلقى البنك مبلغًا معينًا أقل مما يحصل عليه في حالة التأخير ، وليس استلامه على الإطلاق.
الخطوة 2
في المتوسط ، البنوك مستعدة لخفض معدل القرض بمقدار 1.5-2 نقطة مئوية. ومع ذلك ، لا ينبغي للمرء أن يخدع نفسه. عادة ما يمنحون هذه الميزة لمدة لا تزيد عن سنتين ، أي ليس الوقت الذي يواجه فيه المقترض صعوبات مالية. تقوم بعض البنوك بعد هذه الفترة برفع سعر الفائدة مرة أخرى وحتى مع مراعاة الدخل المفقود لفترة السماح.
الخطوه 3
لتقليل الفائدة على القرض ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك وتقديم المستندات التي تؤكد تدهور حالتك المالية. يمكن أن تكون هذه نسخة من كتاب العمل إذا تم فصلك من العمل ، أو شهادة راتب إذا انخفض ، أو إجازة مرضية ، أو شهادة طبيب إذا لم تتمكن من الوفاء بالتزامات الديون لأسباب صحية.
الخطوة 4
ومع ذلك ، بعد تحليل حالتك ، قد يعتبر البنك أنك لن تكون قادرًا على سداد القرض حتى بعد إعادة تمويله ، ويعرض بيع العقار الذي تم إنفاق الأموال المقترضة من أجله. لذلك في هذه الحالة ، الشيء الرئيسي هو عدم المبالغة في ذلك.
الخطوة الخامسة
يمكن للبنوك خفض سعر الفائدة في الحالة التالية. على سبيل المثال ، حصل المقترض على قرض رهن عقاري قبل ثلاث سنوات بنسبة 16٪ سنويًا ، والآن يبلغ معدل القرض على قرض مماثل 13٪. لكن هذا الوضع له أيضًا عيوبه الخاصة. أولاً ، يجب ألا تفكر في إعادة التمويل إذا كان الفرق بين أسعار الفائدة ضئيلاً ، على الأقل 3 نقاط مئوية. ثانيًا ، لن يكون الفارق بين خفض معدل الفائدة على الأقساط المالية ملحوظًا ، خاصة إذا كنت قد دفعت أكثر من ثلث القرض. الآن ، في مبلغ الدفعة ، جزء كبير هو مبلغ الدين الأساسي ، وقد قمت بالفعل بإعادة غالبية الفائدة إلى البنك.
