استثمارات

كيفية الحصول على دعم الرهن العقاري

كيفية الحصول على دعم الرهن العقاري

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يوجد في أراضي الاتحاد الروسي وفي المناطق عدد من البرامج لتسجيل مزايا الإقراض العقاري ، وبفضل ذلك يمكن للمواطنين تسجيل شراء المساكن والحصول على إعانة لسداد قرض الرهن العقاري. تعليمات الخطوة 1 يسدد دعم الرهن العقاري جزئيًا نفقات قرض الرهن العقاري للمقترض خلال السنوات القليلة الأولى بعد صرف القرض

كيفية تقليل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك

كيفية تقليل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

المقترضون الذين حصلوا على رهن عقاري منذ عدة سنوات هم الآن في وضع غير مؤات. في الواقع ، خلال السنوات الخمس الماضية ، انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري من 14-16٪ إلى 11-13٪. من ناحية أخرى ، يتمتع هؤلاء المقترضون دائمًا بفرصة مراجعة شروط الإقراض وتحقيق تخفيض في أسعار الفائدة على القرض

استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة بقرض عقاري

استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة بقرض عقاري

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

وفقًا للقانون ، تُعيد الدولة 13٪ من قيمة العقارات المشتراة بموجب قرض الرهن العقاري. في الواقع ، هذا هو عودة ضريبة الدخل المقتطعة من الرواتب الشهرية. من يمكنه استرداد المال عند شراء منزل يحق لجميع الأشخاص الذين يعملون رسميًا ولا يخفون أجورهم عن الدولة الحصول على خصم ضريبة الدخل للشقة المشتراة برهن عقاري

ما هي المستندات المطلوبة لإعادة الفائدة على الرهن العقاري

ما هي المستندات المطلوبة لإعادة الفائدة على الرهن العقاري

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يمكن لأولئك الذين اشتروا شقة برهن عقاري الحصول على خصم ضريبي على كل من قيمة العقار والفائدة المدفوعة. للقيام بذلك ، من الضروري تقديم مجموعة من المستندات إلى مكتب الضرائب. تعليمات الخطوة 1 يمكنك الحصول على خصم لفائدة الرهن العقاري بطريقتين - بإعادة مبلغ الدفعة الزائدة لنفسك في مكتب الضرائب ، أو بالحصول على خصم من صاحب العمل ، دون دفع الضريبة

ما هي المستندات المطلوبة للتخفيضات الضريبية على الرهن العقاري

ما هي المستندات المطلوبة للتخفيضات الضريبية على الرهن العقاري

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

للمكلف الحق القانوني في استرداد بعض مدفوعات الرهن العقاري. علاوة على ذلك ، يخضع جزء من المبلغ الذي يتم إنفاقه على شراء المساكن ودفع الفائدة على القرض للإرجاع. انه ضروري - إعلان 3-NDFL ؛ - طلبات تقديم خصم وتحويل استرداد ضريبي ؛ - نسخة من عقد الزواج

كيفية الحصول على قرض عقاري في سبيربنك

كيفية الحصول على قرض عقاري في سبيربنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يتم توفير الرهن العقاري في سبيربنك بشروط متبادلة المنفعة مع جدول سداد مناسب وحد أدنى من المدفوعات الزائدة على القرض. هذه هي الطريقة التي تجذب بها المنظمة عددًا كبيرًا من السكان. يمكنك الحصول على قرض في وقت قصير وفقًا لبرنامج يتم اختياره بشكل فردي

كيفية الحصول على قرض عقاري للأم العزباء

كيفية الحصول على قرض عقاري للأم العزباء

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

لقد ترسخت الصورة النمطية في الوعي العام بأن الأم العزباء هي امرأة تعيسة تربي طفلها بمفردها ، وبالكاد تكسب نفقاتها ، ومن المستحيل عليها ببساطة أن تشتري منزلها. ومع ذلك ، في الواقع ، تتمتع الأمهات العازبات بفرص حقيقية لشراء شقة أو منزل ، على وجه الخصوص ، بقرض عقاري

كيفية تحصيل دين إذا لم يكن هناك إيصال في عام

كيفية تحصيل دين إذا لم يكن هناك إيصال في عام

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

لا يمكن تحصيل دين صادر بدون إيصال بالطرق القانونية إلا عن طريق الاتصال بوكالات إنفاذ القانون أو المحكمة. جميع أنشطة تحصيل الديون الأخرى غير قانونية ويعاقب عليها القانون. لا تقم بأي تهديدات أو مناشدات إلى وكالة تحصيل أو إلى محققين خصوصيين إذا كنت لا تريد أن تكون في قفص الاتهام

كيفية سداد الرهن العقاري الخاص بك بسرعة

كيفية سداد الرهن العقاري الخاص بك بسرعة

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

الرهن العقاري هو عبء مالي طويل الأجل تريد التخلص منه دائمًا في أسرع وقت ممكن. وإذا سنحت مثل هذه الفرصة ، فعليك بالتأكيد الاستفادة منها. تعليمات الخطوة 1 المزايا واضحة: أولاً ، كلما كانت المدة أقصر ، قل مقدار الفائدة التي ستدفعها لـ "

كيفية استرداد المال عند الاستلام

كيفية استرداد المال عند الاستلام

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يعتبر الإيصال أساسًا كافيًا لاسترداد الأموال. تم الاعتراف به من قبل المحكمة كدليل خطي على القرض. لا يوجد نموذج محدد للإيصال. الشرط الوحيد هو كتابة سند الدين على يد المقترض. يجب أيضًا الإشارة إلى التفاصيل الدقيقة للمقترض. تعليمات الخطوة 1 لإعادة الأموال عند الاستلام ، تقدم بطلب إلى المحكمة مع بيان الدعوى

كيفية سداد دين بدون إيصالات

كيفية سداد دين بدون إيصالات

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

من غير المحتمل أن يأخذ الشخص السليم العقل والذاكرة مبلغًا كبيرًا من المال دون إيصال لشخص غير مألوف. عند إقراض المال لشخص غير مألوف أو غير مألوف - خذ إيصالًا. يجب أن يكون مكتوبًا بيد المقترض وأن يكون موثقًا بشكل مثالي. إذا أقرضت بدون إيصال ، فمن المؤكد أن أحد أفراد أسرته وشخص معروف

كيف تستعيد فوائد الرهن العقاري الخاصة بك في عام

كيف تستعيد فوائد الرهن العقاري الخاصة بك في عام

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

وفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يحق لدافع الضرائب الحصول على خصم ضريبة الأملاك في المبلغ الذي يتم إنفاقه على سداد الفائدة على القروض المستهدفة (الائتمانات). يجب إصدار القروض على أراضي الاتحاد الروسي وإنفاقها على بناء أو شراء المساكن في الاتحاد الروسي

كيف تحسب العقوبة

كيف تحسب العقوبة

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

نتيجة للتأخر في السداد ، يصبح من الضروري حساب الفائدة. يمكن تحديد مقدار الفائدة الجزائية في التشريع أو تحديده باتفاق الطرفين. يعتبر عدم الامتثال للشكل المكتوب لاتفاقية المصادرة باطلاً. عند تحديد مقدار الفائدة في الاتفاقية ، يجب مراعاة مبدأ المعقولية

كيف تتحدث مع هواة الجمع

كيف تتحدث مع هواة الجمع

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

من الأفضل ببساطة عدم عرض الأمر على هواة التحصيل: للوفاء بالالتزامات المتعلقة بالديون في الوقت المناسب ، بل والأفضل - عدم الدخول فيها. لكن ليس دائمًا ولا ينجح الجميع. وغالبًا ما يتمكن محصلو ديون الآخرين من الخروج بمكالماتهم ليس المدين نفسه ، بل أقاربه المقربون ، أو حتى الغرباء تمامًا

كيفية إزالة أعباء الرهن العقاري

كيفية إزالة أعباء الرهن العقاري

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

بالنسبة لمعظم المواطنين ، لا يتوفر شراء المساكن إلا من خلال الرهن العقاري - قرض مصرفي بضمان السكن الذي تم شراؤه. تخضع اتفاقية الرهن العقاري للتسجيل الحكومي الإلزامي وهي رهن على الحق في المسكن ، والتي لا تسمح للمالك بالتصرف في المسكن دون موافقة البنك

كيف تحصل على المال من المدين

كيف تحصل على المال من المدين

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يحدث أنك اقترضت أموالًا لفترة معينة ، لكنهم ليسوا في عجلة من أمرهم لإعادتها. تشير إلى أوقات الأزمات أو المشاكل العائلية أو قلة الدخل. بالطبع ، يمكن أن يحدث أي شيء في الحياة ، لكنك أعطيت أموالك ، ولك كل الحق في استعادتها. سنوضح لك كيف يمكنك إخراج الديون من المدين

كيف تحسب الفائدة على اتفاقية القرض

كيف تحسب الفائدة على اتفاقية القرض

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

عند إعادة الأموال المقترضة بموجب اتفاقية القرض ، يطرح السؤال: ماذا عن الفائدة على استخدام الأموال؟ يمكن تحديد مبلغ الدفع مقابل استخدام الأموال المقترضة مباشرة في الاتفاقية. إذا لم يتم تحديد مبلغ الفائدة ، يكون المقترض ملزمًا بدفع فائدة المقرض وفقًا لمعدل إعادة التمويل الذي حدده البنك المركزي في وقت سداد القرض

كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي في ساراتوف

كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي في ساراتوف

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

أحيانًا تكون القروض العقارية الاجتماعية هي الطريقة الوحيدة للأسر ذات الدخل المنخفض للحصول على سكن خاص بها. يمكن للمواطنين الذين ليس لديهم مساحة معيشية خاصة بهم أو ليس لديهم أكثر من 14 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة الاستفادة من هذا البرنامج

كيفية حساب قرض سبيربنك العقاري في عام

كيفية حساب قرض سبيربنك العقاري في عام

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

حاليًا ، تحظى قروض الرهن العقاري بشعبية كبيرة بين السكان. بالطبع ، هذا مناسب تمامًا ، لأن شراء المساكن اليوم يمكنك دفع ثمنه لفترة طويلة من الزمن. مما لا شك فيه أن سبيربنك هي الشركة الرائدة في تقديم الرهون العقارية. تعليمات الخطوة 1 حساب مدفوعات الرهن العقاري بسيط جدًا

كيف تكتب خطاب دين

كيف تكتب خطاب دين

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

الحالات ليست غير شائعة عندما ينتهك أحد الأطراف الاتفاقات التي تم التوصل إليها بين المنظمات الفردية أو رواد الأعمال الأفراد أو حتى الأفراد بشأن الدفع مقابل السلع أو الخدمات المقدمة. يمكن أن يكون هذا إخفاقًا في المواعيد النهائية المحددة للحساب ، أو المبالغ التعسفية للتحويلات ، أو الرفض الكامل للدفع

كيفية معرفة الغرامات في شرطة المرور في منطقة موسكو

كيفية معرفة الغرامات في شرطة المرور في منطقة موسكو

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

مُنح مالكو السيارات في منطقة موسكو فرصة إلكترونية للتحقق من الغرامة المفروضة على سيارتهم. الرواد في هذا الاتجاه هم سمارا ومنطقة سمارا ، حيث تم اختبار النظام في وضع الاختبار في عام 2009. اليوم ، يمكن لسكان منطقة موسكو معرفة الغرامة على الموقع الإلكتروني للبوابة الفيدرالية للخدمات العامة

كيفية التحقق من اليانصيب "Russian Lotto"

كيفية التحقق من اليانصيب "Russian Lotto"

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

اليانصيب "Russian Lotto" هي لعبة تقليدية بالبطاقات والبراميل ، توحد سكان البلد بأكمله وتسمح للاعب الفائز بالحصول على جائزة نقدية أو مادية. للتحقق من نتائج الرسم ، يجب عليك استخدام أحد الخيارات المقترحة. تعليمات الخطوة 1 قم بشراء تذكرة يانصيب "

كيفية تحديد كود تصنيف الميزانية

كيفية تحديد كود تصنيف الميزانية

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يتم توزيع جميع أنواع الإيرادات على الميزانيات على اختلاف مستوياتها حسب أكواد تصنيف الموازنة. منذ أغسطس 2004 ، تم استخدام الرموز المكونة من 20 رقمًا بدلاً من الرموز المكونة من 9 أرقام. يجب أن يشير الدافع إلى هذا الرمز ، المرتبط بنوع الضريبة ، في مستند الدفع الذي ينقل به الضريبة أو الغرامة أو الواجب إلى الميزانية

كيف ترمز OKPO و OGRN و KPP و OKATO؟

كيف ترمز OKPO و OGRN و KPP و OKATO؟

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

عند ملء البيانات المالية والمحاسبية ، من الضروري الإشارة في أعمدة النماذج الموحدة ليس فقط إلى اسم المؤسسة والغرض من الدفع وما إلى ذلك ، ولكن أيضًا لإدخال الرموز الرقمية في الحقول ذات الاختصارات غير المفهومة. يهدف بعضها إلى تسهيل المحاسبة الضريبية ، والبعض الآخر - إحصائي

مساعدين لمتداول: أخبار ومقالات تحليلية

مساعدين لمتداول: أخبار ومقالات تحليلية

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

لا يمكن تنفيذ العمليات المتعلقة بأصول النقد الأجنبي دون معرفة تشغيل آليات التبادل والمهارات والقدرات في مجال التحليلات والتنبؤ ، وكذلك بدون البرامج المناسبة. انه ضروري نذكرك أن عمليات المضاربة في البورصة ، وكذلك الاستثمارات في العملات والأسهم والعقود الآجلة والمعادن الثمينة هي استثمارات بدرجة عالية من المخاطر

كيفية معرفة الرصيد في دفتر التوفير

كيفية معرفة الرصيد في دفتر التوفير

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

دفتر التوفير هو وسيلة لتلقي وتجميع الأموال للأفراد في منتصف العمر وكبار السن. يتم تحويل المزايا والرواتب والمعاشات والإعانات إليها. غالبًا ما يتم استخدامه للحصول على قرض من Sberbank. تعليمات الخطوة 1 إذا كنت ترغب في معرفة الرصيد في دفتر التوفير ، فيمكن القيام بذلك عن طريق الاتصال بأقرب فرع من فروع سبيربنك

كيفية استرداد الأموال المرسلة إلى الحساب الخطأ

كيفية استرداد الأموال المرسلة إلى الحساب الخطأ

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

تتطور المؤسسات المصرفية بسرعة ، ومعها يتزايد عدد وطرق تحويل الأموال. يمكن إجراء عملية مماثلة من بطاقة دفع إلى حساب شخصي أو العكس ، وكذلك إلى حسابات أخرى. في الوقت نفسه ، يتزايد أيضًا عدد المدفوعات الخاطئة. تعليمات الخطوة 1 اتصل بقسم دعم العملاء بالبنك

كيف تبيع العملات المعدنية في سبيربنك

كيف تبيع العملات المعدنية في سبيربنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

أصبح استثمار مدخراتك في العملات المعدنية لبنك التوفير شائعًا جدًا بين سكان روسيا مؤخرًا. أيضًا ، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن "ملاذ آمن" ، فإن عملات سبيربنك تحظى أيضًا باهتمام خبراء العملات. ولكن ماذا لو قررت بيع العملات التي اشتريتها؟ كيف تبيع عملات مشتركة أو قابلة للتحصيل من سبيربنك في روسيا بأكبر ربح؟ تعليمات الخطوة 1 يوفر موقع Sberbank of Russia المعلومات التالية حول العملات المعدنية وعمليات هذا البنك معهم:

كيفية فتح محفظة Qiwi

كيفية فتح محفظة Qiwi

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

QIWI Wallet هي خدمة دفع تتيح لك تحويل الأموال الإلكترونية والنقدية والدفع مقابل العديد من الأشياء الضرورية باستخدامها. بفضل QIWI ، من الملائم جدًا إيداع الأموال لاستخدام الإنترنت أو اتصالات الهاتف المحمول أو إجراء عمليات شراء على الإنترنت في أي وقت

كيف تحصل على المال من بنك التوفير

كيف تحصل على المال من بنك التوفير

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يمكنك سحب الأموال من حساب مرتبط بحساب توفير في فرع البنك حيث تم فتحه ، وفي بعض الحالات في أقرب فرع. وإذا كان لديك اتصال بنظام Sberbank Online وبطاقة Sberbank ، فيمكنك سحب الأموال إلى الأخير عبر الإنترنت والسحب من ماكينة الصراف الآلي. انه ضروري - جواز سفر؛ - وصل الدفع؛ عند استخدام نظام سبيربنك أونلاين ؛ - كمبيوتر؛ - الوصول إلى الإنترنت؛ - بطاقة سبيربنك

كيفية تحويل الأموال من حساب إلى حساب سبيربنك

كيفية تحويل الأموال من حساب إلى حساب سبيربنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

في الوقت الحالي ، تقدم العديد من البنوك مجموعة واسعة من الخدمات لعملائها ، كما أن سبيربنك ليس استثناءً. يفتح الناس الودائع ويحصلون على القروض ، ثم يقومون في النهاية بإجراء تحويلات بين الحسابات. تعليمات الخطوة 1 إذا كنت ترغب في تحويل الأموال النقدية إلى فرد من حسابك (على سبيل المثال ، تم فتح وديعة مع Sberbank) ، فيمكن إجراء التحويل بين الحسابات عن طريق خصم الأموال من الإيداع في الحساب المصرفي للفرد

كيفية الحصول على نسخة مطبوعة من البنك

كيفية الحصول على نسخة مطبوعة من البنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

غالبًا ما تكون نسخة مطبوعة عن حالة الحساب الجاري أو حركة الأموال عليه لفترة معينة مطلوبة عند جمع المستندات للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة. قد تكون هناك حاجة إلى نسخة مطبوعة لتأكيد العملية في بعض الحالات الأخرى. على سبيل المثال ، إذا دفعت ضريبة أو غرامة أو واجب الولاية من حسابك الجاري عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت أو بأي طريقة أخرى

كيفية سحب الأموال من سبيربنك

كيفية سحب الأموال من سبيربنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

تعتمد إمكانيات سحب النقود من حساب لدى سبيربنك على ما إذا كانت البطاقة البلاستيكية مرفقة به. إذا كان الأمر كذلك ، فإن العميل لديه شبكة من أجهزة الصراف الآلي التابعة لمجلس أمن الترددات اللاسلكية نفسه ، وأجهزة لمنظمات أخرى وفرع بنك. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإن الخيار الوحيد هو الاتصال بفرع البنك حيث تم فتح الحساب ، وربما الاتصال بفرع البنك الأقرب

كيفية تعطيل خدمة Alfa-Check

كيفية تعطيل خدمة Alfa-Check

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

"Alfa-Check هي خدمة لا يعرفها الكثير من عملاء Alfa-Bank. نادرًا ما يقرأ العملاء الاتفاقية ، ومشغل البنك ، عند إبرام اتفاقية الخدمة ، لا يبلغ في معظم الحالات عن الاتصال الإلزامي بهذه الخدمة. علاوة على ذلك ، فهو لا يتحدث عن كيفية إيقاف تشغيله ، على الرغم من أن هذا ليس بالأمر الصعب على الإطلاق

كيفية معرفة الحساب الجاري في

كيفية معرفة الحساب الجاري في

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

غالبًا ما يحتاج الشخص لتوضيح حسابه المصرفي. كقاعدة عامة ، السبب في ذلك هو تحويل الأموال. ومع ذلك ، فإنك تخاطر بعدم تلقي المدفوعات إذا أعطيت رقم حسابك الحالي عن طريق الخطأ لمرسل الأموال. انه ضروري جواز السفر ، حساب مصرفي محرر. تعليمات الخطوة 1 يمكنك معرفة رقم حسابك الحالي عن طريق إرسال طلب مناسب للبنك الذي أنت عميل له

كيف تكتب رسالة عن الدفع المؤجل

كيف تكتب رسالة عن الدفع المؤجل

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

يسمح الخطاب المؤجل للمقترض بعدم دفع المدفوعات التي حددها البنك لفترة زمنية معينة. في الوقت نفسه ، لا يجب تحميل العميل أي عمولات أو غرامات. تعليمات الخطوة 1 اتصل بالبنك واكتشف ما إذا كان لديهم نماذج لتكوين خطاب مع طلب مسبب لإمكانية تغيير شروط القرض

كيف تعرف مقدار المال الموجود في دفتر التوفير

كيف تعرف مقدار المال الموجود في دفتر التوفير

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

لمعرفة الرصيد في دفتر الحسابات ، يمكنك الاتصال بفرع البنك حيث يفتح. عادة يمكنهم أيضًا مساعدتك في الفروع المجاورة ، ولكن من الأفضل توضيح هذه المشكلة مع البنك. إذا كانت لديك خدمة Sberbank Online ، فيمكنك معرفة مقدار الأموال الموجودة في الحساب بعد تسجيل الدخول إلى النظام

كيفية فتح حساب توفير في سبيربنك

كيفية فتح حساب توفير في سبيربنك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

عادة ، يتم استخدام دفتر الحسابات لإدارة أموالك. يمكنك تحويل مختلف المزايا والراتب والمعاش التقاعدي وما إلى ذلك إليها. للحصول على دفتر مرور ، عليك أولاً القدوم إلى سبيربنك وملء المستندات اللازمة. تعليمات الخطوة 1 تعرف على قائمة فروع سبيربنك من خلال الاتصال بالخط الساخن المجاني 8-800-555-55-50 أو على الموقع الرسمي sbrf

كيفية التحقق من حساب دفتر

كيفية التحقق من حساب دفتر

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

حاليًا ، تمارس معظم البنوك في الاتحاد الروسي تخزين الأموال وحركتها على البطاقات البلاستيكية. فقط في "بنك التوفير في روسيا" لا تزال هناك دفاتر ادخار ، ولا يزال عملاء هذا البنك يستخدمونها. على الرغم من أن استخدام البطاقات البلاستيكية ، إلى حد ما ، أكثر ملاءمة

كيف تعرف ما إذا كنت مدرجًا في القائمة السوداء للبنوك

كيف تعرف ما إذا كنت مدرجًا في القائمة السوداء للبنوك

آخر تعديل: 2025-01-24 12:01

القائمة السوداء لمنظمات الائتمان موجودة للاستخدام الرسمي فقط. تحتوي هذه القوائم على معلومات حول العملاء لا يحق لأي شخص الكشف عنها. هذا الحكم منصوص عليه في قانون الأسرار الشخصية. في الوقت نفسه ، من الضروري ببساطة معرفة ما إذا كنت مدرجًا في هذه القائمة السوداء