استثمارات 2024, شهر نوفمبر

قد تكون هناك عدة أسباب لبيع شقة في الرهن العقاري ، ولكن أهمها عدم القدرة المالية على سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية ، أو الرغبة في شراء سكن جديد أكثر اتساعًا ، أو الانتقال غير المجدول إلى مدينة أخرى ، أو الرغبة لكسب المال من ارتفاع الأسعار

العديد من الشابات ، بعد أن حصلن على رأس مال الأمومة من الدولة ، يستثمرن ذلك في شراء العقارات. وتتم هذه العملية وفقًا للمخطط التالي: يشتري الآباء الصغار شقة أو منزلًا برهن عقاري ويتم دفع جزء من قرض الرهن العقاري من رأس مال الأمومة. وسيكون كل شيء على ما يرام ، ولكن في بعض الأحيان تأتي صعوبات مالية ولا يستطيع أصحاب الشقق الوفاء بالتزاماتهم المالية

عند حساب UTII ، يستخدم رواد الأعمال معامل K2 لتعديل الربحية الأساسية. تحدد هذه المعلمة خصائص ممارسة الأعمال التجارية ، بما في ذلك طريقة التشغيل ، ونطاق الخدمات ، ومقدار الدخل ، وما إلى ذلك. يتم حساب معامل K2 UTII من قبل ممثلي سلطات الدولة في المدن ذات الأهمية الفيدرالية ، ولكن يمكن حسابها بشكل مستقل

عند التسجيل ، يختار العديد من رواد الأعمال ضريبة واحدة على الدخل المحسوب (اختصار UTII ، "المحسوب"). هذا هو اسم أحد أنظمة الضرائب لأنواع معينة من النشاط التجاري. تختلف ضريبة UTII عن المخططات الأخرى من حيث أن الضريبة لا تُحسب هنا عن الدخل الذي تم استلامه بالفعل ، ولكن من الدخل المحسوب ، أي الدخل الذي يتحمله المسؤولون الروس

لا أحد محصن من الأخطاء ، بما في ذلك المحاسب ، الذي ، بحكم طبيعة نشاطه ، يواجه باستمرار كمية كبيرة من المعلومات والحسابات المختلفة. بالنسبة لهذه الحالات ، هناك العديد من القواعد واللوائح التي تحكم إجراءات إجراء التصحيحات في المستندات المختلفة

ينظم الفصل 30 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي قواعد حساب الضريبة على ممتلكات المنظمات. تنطبق على جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، بينما يمكن للسلطات الإقليمية ، ضمن الإطار المحدد ، تنظيم جوانب معينة من الضرائب. لإجراء الحسابات ، من الضروري تحديد موضوع الضرائب وقاعدة الضريبة ومعدل الضريبة

ضريبة ممتلكات الشركات هي متوسط القيمة السنوية لجميع الممتلكات المعترف بها كموضوع للضرائب. أي ، أي ممتلكات غير منقولة ومنقولة يتم احتسابها ككائن من الأصول الثابتة في الميزانية العمومية للمؤسسة وفقًا للإجراءات المحاسبية. في الحسابات ، يتم استخدام القيمة المتبقية للممتلكات ، والتي يتم تشكيلها في سجلات المحاسبة

منذ عام 2015 ، دخل قانون الضرائب الجديد حيز التنفيذ. الآن يعد حساب ضريبة الأملاك على الأفراد مصدر إزعاج للناس. خصوصية الحساب هي أن القيمة المساحية تصبح الأساس ، وسيكون لمعدل الضريبة نظام من ثلاثة مستويات. انه ضروري - القيمة المساحية للشيء ؛ - آلة حاسبة

تُدفع ضريبة ممتلكات الشركات في جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. كل موضوع لديه قانون دفع الضرائب الخاص به ، والذي ينص على تفاصيل المنطقة. تفرض المنظمات ضريبة على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ، والتي تنعكس في الميزانية العمومية كأصول ثابتة

الضمان هو ضمان التزامات الديون مع الممتلكات ذات القيمة المنقولة أو غير المنقولة أو غيرها من الممتلكات. وفقًا للقانون الاتحادي 129 ، 197 ، 306 ، 102 ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على التعهد بموجب اتفاقية ويعاد بعد وفاء المدين بجميع التزاماته تجاه الدائن

على الرغم من حقيقة أن سوق خدمات البناء لا يزال رماديًا بنسبة الثلثين ، فإن المزيد والمزيد من رؤساء العمال والملاحظين ذوي الخبرة يتحولون إلى نظام العمل "الأبيض" - فهم يسجلون شركة كاملة ويبدأون في إجراء محاسبة شفافة. في الوقت نفسه ، إذا نظمت الترويج بشكل صحيح وعملت باستمرار على جودة الخدمات المقدمة ، يمكنك زيادة الأرباح عدة مرات وترك الألوية شبه القانونية متخلفة كثيرًا من حيث الدخل

في جميع مناطق روسيا ، تصدر السلطات المحلية (لجان الإسكان) شهادات تؤكد الحق في الحصول على مبلغ معين من المال من الدولة عند شراء منزل. يتم تحويل الأموال إلى الحساب الشخصي للبائع أو مؤسسة الائتمان أو الوكالة العقارية. ومع ذلك ، لا تتاح لجميع العائلات الفرصة لاستخدام مثل هذا المستند ، لأنه يجب أن تكون قادرًا على دفع رهن عقاري أو الحصول على مدخرات

يوفر سبيربنك للمواطنين أنواعًا مختلفة من برامج الائتمان. هناك أساسيات - شراء مساكن منتهية أو قيد الإنشاء وبناء مبنى سكني. وهناك أمور خاصة - "عقارات الضواحي" و "المرآب" و "إعادة تمويل قروض الإسكان" و "الرهن العقاري بدعم من الدولة"

يعتبر سبيربنك اليوم أحد رواد سوق الإقراض العقاري الروسي. يتم تقديم مجموعة واسعة من برامج القروض لهم. حزمة المستندات التي يطلبها البنك تعتمد على نوع الرهن العقاري. انه ضروري - استمارة طلب الحصول على رهن عقاري من قبل المقترض والمقترض المشارك ؛ - المستندات التي تؤكد هوية المقترض والمقترض المشارك ؛ - المستندات التي تؤكد الوضع المالي والخبرة العملية للمقترض والمقترض المشارك ؛ - وثائق تثبت صلة القرابة للأسر الشابة ؛ - وثائق الكائن العقاري قيد الدائن ؛ - الم

يتيح لك نظام خدمة العملاء عن بُعد "Sberbank-online" تحويل الأموال بسرعة وسهولة ، وفتح الودائع ، والتقدم بفتح البطاقات واستلام القروض. على وجه الخصوص ، يمكن لعملاء البنوك الحصول على موافقة للحصول على قرض عقاري دون الذهاب إلى المكتب شخصيًا

يجب إجراء التسويات النقدية بين الطرفين وفقًا للقانون المعمول به. المستند الوحيد الذي يشهد على تحويل الأموال إلى دين أو كتسوية لمعاملة هو إيصال كتابي. عند التنفيذ بشكل صحيح ، تكون الأطراف محمية قانونًا من أي إجراءات احتيالية. لذلك ، من المهم كتابة الإيصال بالكامل قدر الإمكان

إن الحاجة إلى إضفاء الطابع الرسمي على أي معاملات تنطوي على النقد أمر واضح. ومع ذلك ، كثير من الناس ، في حالة ، على سبيل المثال ، سداد الديون ، لا يعتبرون أنه من الضروري إعداد إيصال لتحويل الأموال. تظهر الممارسة القضائية أن مثل هذا الإهمال يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة

يمكن بيع المرآب بسرعة كبيرة إذا تم إعداد جميع المستندات وتخطط لاستخدام خدمات الوسطاء الذين يتم الاتصال بهم من قبل عدد كبير من المواطنين الذين يخططون لشراء العقارات. إذا كنت لا ترغب في استخدام خدمات وكالة عقارية ، فيمكنك إجراء عملية بيع سريعة بنفسك عن طريق وضع إعلانات في وسائل الإعلام

في حالة بيع شقة ، يكون أحد مالكيها طفلًا قاصرًا ، تطلب سلطات الوصاية والوصاية تحويل مبلغ المال المستلم من بيع العقارات المقابلة لنصيب القاصر إلى الحساب المصرفي من هذا القاصر. وبالتالي ، فإن حقوق ملكية الطفل محمية ، وعندما يبلغ سن الرشد ، يمكنه استخدام هذه الأموال

قلة من الناس يعرفون أنه من خلال شراء المسكن ، يمكنك إرجاع قيمته جزئيًا. وفقًا للقانون الروسي ، يحق لمشتري عقار سكني استرداد 13٪ من تكلفة الشقة أو المنزل لمرة واحدة في العمر. هذا المبلغ هو ضريبة الدخل المدفوعة. تعليمات الخطوة 1 يجب أن نتذكر أنه لا يمكنك إرجاع أكثر من 260 ألف روبل ، أي 13٪ 2 مليون روبل

عند إجراء معاملات مع العقارات ، يريد كل طرف حماية نفسه تمامًا من الإجراءات غير القانونية. البائع ضعيف بشكل خاص في هذا الصدد. هل هناك طرق يمكن أن تقلل من المخاطر المالية الناشئة عن التسويات النقدية؟ قبل توقيع عقد بيع العقارات ، لا يزال البائع لا يرى المال ، وبالتالي يخشى إبرام صفقة

إذا اشتريت شقة ، يجب أن تعلم أنه وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، المادة 220 ، يمكنك إرجاع 13 ٪ من سعر الشراء في غضون ثلاث سنوات من تاريخ الشراء والبيع. لا يمكن الحصول على خصم ضريبي إلا مرة واحدة في العمر. يتم توفيره بمبلغ لا يتجاوز مليوني روبل ، أي أن الحد الأقصى لمبلغ استرداد الضريبة لا يتجاوز 260 ألف روبل

تستخدم شهادة الولادة لشراء مسكن في السوق الثانوية أو في منزل قيد الإنشاء. يتم تقديم المستندات إلى صندوق التقاعد في مرحلة إبرام الصفقة مع البائع. من المجالات التي يمكنك فيها إنفاق الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة شراء المباني السكنية

لقد تحقق حلمك القديم - اشتريت شقة. بالتأكيد ، لقد أنفقت الكثير من المال ، سواء المدخرات الشخصية أو الائتمان. استغرق الأمر الكثير من الوقت والجهد لاستكمال جميع المستندات اللازمة. ولكن لا يزال لديك القليل من العمل للقيام به للحصول على خصم ضريبة الأملاك على شراء منزلك

يرتبط شراء شقتك ، كقاعدة عامة ، بتكاليف نقدية كبيرة. على أي حال ، بالإضافة إلى متعة شراء منزلك الخاص ، يحق لك الحصول على ميزة يقدمها قانون الضرائب للاتحاد الروسي في شكل خصم ضريبة الأملاك. بعد تسليم مجموعة المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب ، ستتلقى استردادًا ، مما سيساعد جزئيًا في تعويض نفقاتك لشراء شقة

يحق لكل روسي مرة واحدة في العمر الحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل. إذا اشترى منزلًا أو شقة ، فستقوم الدولة برد الضرائب التي دفعها سابقًا على كامل قيمة العقار ، إذا كانت تكلفته أقل من مليوني روبل ، وجزئيًا ، إذا كان أغلى. للقيام بذلك ، يجب عليه تقديم مجموعة من المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب

يمكن استخدام ماتكابيتال لشراء شقة. يمكن القيام بذلك بصفقة مباشرة ، بدون قرض ، عندما يبلغ الطفل الثاني سن الثالثة. مع الرهن العقاري ، يمكن تحويل الأموال إلى البنك دون استيفاء هذا الشرط. كان إنشاء برنامج رأس مال الأمومة نتيجة لرغبة الدولة في مساعدة الآباء الصغار على حل القضايا المتعلقة بتحسين نوعية الحياة

رأس مال الأمومة هو شكل رائع من أشكال الدعم الحكومي للأسرة الروسية التي لديها طفلان أو أكثر. ومع ذلك ، عند استلامها ، لا تعرف كل الأمهات كيفية استخدامها. هناك عدة خيارات لتنفيذ رأس مال الأمومة. انه ضروري طلب الحصول على رأس مال الأمومة ، جواز السفر

القدرة على إدارة أموالك بكفاءة هو فن حقيقي يسمح لك بإقامة علاقات ودية مع المال. الحياة "من الراتب إلى الراتب" مثال حي على الإنفاق الأمي. إذا كان من الممكن أن يتسبب التأخير القصير في ظهور التزامات ديون جديدة ، فقد حان الوقت لمراجعة مبادئ تكوين ميزانية الأسرة

عند ولادة طفل ثالث ، تحصل الأسرة الشابة على وضع عائلة كبيرة. في روسيا ، في إطار برنامج شامل لزيادة معدل المواليد ، يتم تنفيذ عدد من المشاريع لمساعدة العائلات الكبيرة. عند ولادة الطفل الثالث في الأسرة ، تحصل المرأة على جميع المزايا التي ينص عليها القانون للوالدين الجدد

يخفض العملاق المالي الروسي PJSC Sberbank من روسيا أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري. بحلول نهاية العام ستصل إلى 7 ، 1-9 ، 5٪ سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، بحلول نهاية شهر أغسطس ، يمكن للمقترضين الجدد المشاركة في الإجراء عن طريق الحصول على رهن عقاري بسعر أدنى قياسي - من 6 ، 7 إلى 9 ، 1 ٪

يقدم سبيربنك اليوم أنواعًا مختلفة من منتجات القروض. هذه هي القروض الاستهلاكية وقروض البناء وشراء المنازل وقروض السيارات وبطاقات الائتمان. يحدد اختيار منتج قرض معين قائمة المستندات التي يجب تقديمها إلى البنك لمعالجة طلب القرض. ومع ذلك ، فإن أي معالجة للقرض مستحيل دون تقديم جواز سفر واستمارة طلب

يبدأ تحليل ديناميات المؤشرات بكيفية تغيرها بالضبط (زيادة أو نقصان أو بقاء دون تغيير) من حيث القيمة المطلقة والنسبية. لتتبع التغيير في سلسلة الديناميكيات بمرور الوقت ، يتم حساب المؤشرات: التغيير المطلق ، التغيير النسبي ، معدل التغيير. تعليمات الخطوة 1 يرجى ملاحظة أن كل هذه المؤشرات يمكن أن تكون أساسية ، عند مقارنة مستوى الفترة الواحدة بمستوى الفترة الأولية ، والسلسلة ، عند مقارنة مستوى الفترتين المتجاورتين

وفقًا لقانون المناقصات ، يعد طلب عروض الأسعار طريقة لتقديم طلب ، حيث يتم إرسال جميع المعلومات إلى عدد غير محدود من الأشخاص عن طريق نشر إشعار في بداية عرض الأسعار على الموقع الرسمي. الفائز هو المشارك الذي يقدم أقل مبلغ من الاتفاقية وأفضل شروط العقد

حساب المراسل هو حساب يستخدم للتسويات الخاصة بمؤسسة ائتمانية واحدة نيابة عن أخرى على أساس اتفاقية مراسلة مبرمة. تخدم البنوك الدولية البنوك الوطنية أو الإقليمية ، وبالتالي تقدم الخدمات لعملائها. البنوك الصغيرة هي مراسلة البنوك الكبيرة لخدمات مختلفة في الأسواق الدولية أو الوطنية ، والقروض في المقام الأول

في سياق أنشطتها ، تواجه الشركات موقفًا عندما يرفض الطرف المقابل أو المشترون لأي سبب من الأسباب دفع ثمن السلع الموردة أو الخدمات المقدمة. نتيجة لذلك ، يتم تكوين حسابات القبض التي تقلل من قيمة رأس المال العامل المجاني للشركة. يمكنك تحصيلها عن طريق الذهاب إلى المحكمة ، ولكن يوصى أولاً بإعداد خطاب وإرساله إلى المدين بشأن المستحق

في ظل الوضع الاقتصادي الحالي في روسيا ، من الصعب جدًا على المتزوجين الشباب الحصول على العقارات الخاصة بهم. في كثير من الأحيان ، حتى أكثر الشقق تواضعًا من غرفة واحدة للعائلات الشابة تصبح رفاهية لا يمكن تحملها. برنامج الإسكان الميسر للأسرة الشابة يسمح برنامج الدولة "

في كثير من الأحيان ، يأخذ الشباب قرضًا. يمكن تقديم قرض إسكان الشباب للأسر الشابة والمواطنين غير المتزوجين لمدة تصل إلى 30 عامًا. ومع ذلك ، هناك العديد من الشروط التي تؤثر على منح القرض. تعليمات الخطوة 1 يجب ألا يزيد عمر الأسرة الشابة أو المواطن الواحد عن 35 عامًا

ليس لدى الجميع فرصة لشراء مساكن نقدًا. يستأجر معظم المواطنين شققًا أو يقترضون لشرائها. المشكلة حادة بشكل خاص في العائلات الشابة ، حيث لا يملك الناس ما يكفي من الأموال. تعليمات الخطوة 1 من أجل الحصول على قرض عقاري ، اتصل بالبنك الذي يقدم قروضًا لشراء المنازل بضمان العقارات

الرهن الاجتماعي هو مشروع حكومي خاص ، والغرض منه مساعدة الفئات المحرومة اجتماعياً في الحصول على مساكن خاصة بهم. يتضمن دعم سعر الفائدة أو جزء من تكلفة السكن ، أو إمكانية شراء شقة بشروط تفضيلية. انه ضروري - طلب؛ - استبيان للمقترض