استثمارات 2024, شهر نوفمبر

من خلال استثمار أموالهم المجانية في أدوات الاستثمار المختلفة ، يقوم الشخص بسحبها للتداول. يمكن أن يحدث هذا بشكل غير مباشر أو مباشر ، ولكن في كل مرة يكون هناك درجة معينة من المخاطر للمستثمر. على أي حال ، فإن استثمار مدخراتك يكون أكثر ربحية من إبقائها "

في الآونة الأخيرة ، ظهرت أسباب معقولة لتوقع أزمة مالية أخرى في العام المقبل. في هذا الصدد ، يفكر أولئك الذين يخططون للحصول على قرض رهن عقاري في مدى ملاءمته. حاليًا ، وفقًا لإحصاءات وكالة الإقراض العقاري للإسكان ، حدد متوسط معدل الرهن العقاري اتجاهًا تصاعديًا ثابتًا

يدرك الأشخاص المثقفون ماليًا أنه من أجل تحقيق الحرية المالية ، من الضروري الحصول على الأصول والتخلص من الخصوم. هناك طرق عديدة لتحقيق هذه الأهداف. تعليمات الخطوة 1 للحصول على الأصول ، عليك أولاً فهم ماهيتها. الأصول هي التي تجلب لك المال

إذا كنت تعيش في شقة "رهن عقاري" ، لم يتصرف المالك فيها بشكل كامل بعد. حتى يتم سداد القرض ، يكون السكن مرهونًا من قبل البنك الذي أصدر القرض. بعد سداد الدين بالكامل ، لا يتم إزالة هذا الرهن تلقائيًا: يجب على مالك الشقة إعادة تسجيل المستندات بنفسه

إجراء إقراض الرهن العقاري يسمى إعادة التمويل. يُنصح باللجوء إليه لزيادة مدة القرض وتقليل الدفعات الشهرية ، أو للحصول على سعر فائدة أفضل. انه ضروري - اتفاقية قرض؛ - استمارة طلب إعادة التمويل ؛ - المستندات التي تؤكد الدخل والخبرة العملية ؛ - وثائق عن الممتلكات ؛ - مستندات أخرى يطلبها البنك

إعادة تمويل قرض الرهن العقاري هي فرصة للحصول على قرض من بنك آخر لسداد قرض عقاري سابق. يتطلب الإجراء توفير مجموعة كاملة من الوثائق ، وتقييم العقارات المرهونة. تتضمن إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الحصول على قرض جديد لسداد القرض القديم بشروط أكثر ملاءمة

بالنسبة للعديد من الروس ، فإن الرهن العقاري هو في الواقع الطريقة الوحيدة لشراء منزل خاص بهم. في الوقت نفسه ، لا يعرف الجميع كيفية الحصول على قرض عقاري وما هو تسلسل الإجراءات. في الشكل الأكثر عمومية ، يمكن تقسيم جميع برامج الرهن العقاري إلى قروض لشراء مساكن في مبنى جديد وشقة في الصندوق الثانوي

في الآونة الأخيرة يمكن لعدد أقل وأقل من الناس شراء المساكن بمفردهم لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا في حيرة من هدف الحصول على شقة لأنفسهم ، هناك خيار - الادخار أو الحصول على قرض رهن عقاري. ادخار لفترة طويلة ، والرهن العقاري أسرع. العيب الوحيد هو معالجة القرض المعقدة

يوفر نظام الضرائب الروسي إمكانية إعادة جزء من الضرائب التي دفعها في وقت سابق إلى دافع الضرائب. أيضًا ، يتمتع الروس بفرصة الإعفاء من العبء الضريبي لفترة زمنية معينة في المستقبل. في كل شهر ، يتلقى كل دافع ضرائب 87٪ فقط من إجمالي دخله

من أجل تعويض جزء من تكاليف شراء منزلك ، تحتاج إلى الاستفادة من خصم ضريبة الأملاك. إذا اشتريت شقة برهن عقاري ، فلا يزال بإمكانك إرجاع بعض النسبة المئوية. لكن قبل استخدام الخصم الضريبي في مكان العمل ، يجب أن تأخذ نموذجًا خاصًا من مصلحة الضرائب

وفقًا للتشريع ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لتحسين ظروف الإسكان. يمكنك استخدام هذه الأموال لسداد دفعة أولية عند تلقي قرض رهن عقاري أو لسداد دين رئيسي موجود. انه ضروري - رأس المال الأم. تعليمات الخطوة 1 اتصل بمؤسسة ائتمانية لتحصل على شهادة عن مبلغ رصيد الدين الرئيسي ومقدار الفائدة المتراكمة لاستخدام قرض الرهن العقاري

من بين خيارات استخدام رأس مال الأمومة ، الأكثر شيوعًا هو سداد قروض الرهن العقاري التي تم الحصول عليها لتحسين الظروف المعيشية للأسرة. منذ عام 2009 ، يمكنك سداد رهن عقاري من هذه الصناديق في أي وقت من تاريخ ميلاد الطفل الثاني والأولاد اللاحقين

لا يتم استحقاق رأس مال الأسرة الأمومي (MSC) تلقائيًا لكل امرأة روسية أنجبت طفلًا ثانيًا. الحقيقة هي أن هناك عددًا من المتطلبات الأساسية لتسجيل رأس المال. ينظر صندوق التقاعد بشكل منفصل في الطلب المقدم من كل عائلة ، وبعد ذلك يتخذ القرار. لكن كيف تعرف الأم إذا تمت الموافقة على إصدار رأس المال؟ سيكتب صندوق التقاعد نفسه تذكر أنه يجب على الأم التقدم إلى صندوق التقاعد مرتين على الأقل

منذ بداية عام 2007 ، يعمل القانون الاتحادي رقم 256-FZ "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال" المؤرخ 29 كانون الأول / ديسمبر 2006 ، في الاتحاد الروسي ، والذي ينص على إصدار شهادة لرأس مال الأمومة . يحق للعائلات التي أنجبت أو تبنت طفلًا ثانيًا أو أكثر تلقي دعم الدولة هذا

للحصول على قرض عقاري ، يجب أن يكون لديك أموال لسداد الدفعة المقدمة ، والتي يجب أن يكون مبلغها 15٪ على الأقل من تكلفة العقار الذي تم شراؤه. ولكن ماذا عن العائلات التي ليس لديها ما يكفي من المال أو ليس لديها ما يكفي من المال للقسط الأول ، ولكن لديها فقط شهادة لرأس المال الحصري؟ على ماذا يمكنك أن تنفق ماتي رأس المال؟ يحد قانون رأس مال الأمومة بشكل صارم من الأغراض التي يمكن توجيهه من أجلها

اليوم ، يتمتع الروس بفرصة شراء العقارات برهن عقاري ، ليس فقط بالروبل ، ولكن أيضًا بالعملة الأجنبية. الأكثر شعبية هي الدولار واليورو. في أي عملة لأخذ الرهن العقاري الرهون العقارية بالعملات الأجنبية تجذب المقترضين بأسعار فائدة منخفضة

يوجد اليوم العديد من منتجات الرهن العقاري المختلفة للاختيار من بينها. وهي تختلف في السعر والمدة والمبلغ ومعايير الإقراض الأخرى. يجدر إجراء تحليل شامل من أجل اختيار الرهن العقاري المناسب لك. انه ضروري - جواز سفر؛ - السيولة النقدية؛ - الضامنون - مقتطف من كتاب العمل ؛ - شهادة 2NDFL ؛ - معلومات عن العقارات

في الآونة الأخيرة ، افتتحت الدولة العديد من البرامج الخاصة التي تهدف إلى تحسين المستوى المعيشي لذوي الدخل المنخفض. أحد هذه البرامج هو الرهن الاجتماعي ، والذي يمكن أن تحصل عليه أسرة تفتقر إلى مساحة معيشية وغير قادرة على شراء مسكن جديد. تعليمات الخطوة 1 اتصل بالسلطة المحلية المسؤولة عن سياسة الإسكان لمدينتك أو منطقتك

الرهن العقاري للفقراء هو تقديم قرض عقاري تدفع الدولة جزء منه. الغرض من هذا الرهن العقاري هو تحسين الظروف المعيشية لفئات معينة من المواطنين. معدل الرهن العقاري للفقراء 18 متر مربع. السكن للفرد ، إذا كان الشخص غير قادر على شراء عقار من خلال الرهن العقاري التجاري

وفقًا للمحللين ، يتزايد الطلب على قروض الرهن العقاري ، بينما ينخفض سعر الفائدة. ومع ذلك ، لا يقرر الجميع تحمل مثل هذه الالتزامات ، لسبب أن شخصًا ما يريد توفير المال ، يقوم شخص ما بتمديد المدفوعات لمدة 50 عامًا ، ويحتاج شخص ما إلى رهن عقاري بأدنى أقساط شهرية

يعتبر الرهن العقاري خطوة جادة ومسؤولة لأي عائلة. لذلك ، يجب اتخاذ القرار بشأن قرض الرهن العقاري ، مع مراعاة جميع الإيجابيات والسلبيات بعناية ، مع مراعاة جميع الجوانب الإيجابية والسلبية. المزيد والمزيد من الناس يسألون هذا السؤال. والظروف التي أدت إلى هذه الفكرة مختلفة تمامًا:

القرض المضمون بشقة يحظى بشعبية كبيرة بسبب توفره. وبالتالي ، لا يتعين على البنك البحث عن تأكيد للملاءة المالية للعميل ، ويمكن للمقترض الحصول بسرعة على أموال لشراء منزل أو تطوير مشروع تجاري. انه ضروري حزمة من المستندات التي يطلبها البنك لإصدار القرض

كقاعدة عامة ، يتم إصدار الضمان عندما يتم اقتطاع مبالغ كبيرة من الائتمان. وجود ضمانات يزيد من موافقة البنوك منذ ذلك الحين يكون المقترض أكثر اهتمامًا بسداد القرض. انه ضروري - استمارة طلب الحصول على قرض مضمون. - جواز سفر؛ - وثائق إضافية (TIN ، SNILS ، الترخيص ، جواز السفر الدولي) ؛ - المستندات التي تؤكد الدخل (2-NDFL ، الإقرار الضريبي) ؛ - وثائق تؤكد خبرة العمل ؛ - شهادة زواج / طلاق ؛ - وثائق موضوع الرهن

كقاعدة عامة ، يجب على الأقارب عدم دفع القرض بدلاً من المتوفى في حالة عدم وجود أي صلة بالعلاقة القانونية ذات الصلة. ولكن في حالة قبول الميراث أو نصيب معين منه ، يجوز تكليف الأقارب بهذا الواجب. لا يترتب على وفاة المواطن إنهاء التزاماته بموجب معظم العقود

اليوم ليس من الضروري أن تكون متزوجًا رسميًا للحصول على قرض عقاري. تقدم البنوك عن طيب خاطر قروضًا للأشخاص في زواج مدني. وفقًا للقانون الروسي ، ليس للزواج المدني قوة قانونية. على الرغم من ذلك ، فإن عدم وجود ختم في جواز السفر للبنوك ليس سبباً لرفض قرض الرهن العقاري

نظرًا لحقيقة أن قلة من الناس في الوقت الحاضر يتمكنون من شراء شقة مقابل الأموال المتراكمة ، يلجأ معظم الناس إلى الإقراض العقاري لهذا الغرض. لتقليل تكلفة سداد الرهن العقاري ، يرغب المقترضون ، كقاعدة عامة ، في السداد المبكر. ومع ذلك ، لتنفيذ هذا الإجراء ، تحتاج إلى التعرف على بعض القواعد

إذا وجدت صعوبة في العثور على الفور على المبلغ الذي تحتاجه لشراء شقة ، فإن قرض الرهن العقاري يأتي للإنقاذ. ولكن في كثير من الأحيان قد تكون شروط مثل هذا القرض مرهقة للغاية ، ونتيجة لذلك يصبح السكن في نهاية المطاف باهظ التكلفة. يمكنك إزالة الديون المرهقة للبنك عن طريق سداد الرهن العقاري بالكامل أو جزء كبير منه قبل الموعد المحدد

يسمح التشريع الحالي للمؤسسات المالية والائتمانية بمنح المقترض فرصة سداد القروض قبل الموعد النهائي المحدد في العقد. والرهن العقاري كذلك. كما يقدم البنك المدعوم من الدولة VTB 24 لعملائه برنامج السداد المبكر لقروض الرهن العقاري. لا يوجد سوى ثلاثة خيارات وفقًا لقواعد قانون البنوك ، فإن السداد الجزئي هو دفعة تزيد عن المبلغ الشهري المطلوب ، ولكن أقل من إجمالي مبلغ الدين

المزيد والمزيد من المواطنين يستخدمون خدمات البنوك للحصول على قروض. يمكن أن تكون قروضًا مستهدفة - قروض سلع ، لشراء سيارة ، ورهن عقاري ، وقروض غير مناسبة - نقدًا لأي احتياجات. على أي حال ، يريد الكثير من الناس الادخار على الفائدة. يمكن القيام بذلك عن طريق سداد القرض قبل الموعد المحدد

ليست كل منظمة تعمل كمقرض تنص على السداد المبكر للقرض. عملاء سبيربنك أكثر حظًا: فهو يسمح ، إذا رغبت في ذلك ، بسداد كامل المبلغ أو جزء من الدين. لتنفيذ العملية ، سيحتاج المقترض إلى زيارة مكتب الخدمة والاتصال بأخصائي في إقراض السكان. بعد تعبئة الأوراق يتم إنهاء العقد أو تغيير مكوناته (جدول الدفع)

في حالة الطلاق تقسم الملكية المشتركة بالتساوي بين الرجل والمرأة. ومع ذلك ، غالبًا ما تنشأ الخلافات ، خاصة عند تقسيم التزامات الديون ، والتي تشمل الرهن العقاري. ينص قانون الأسرة في الاتحاد الروسي على أن العقارات المكتسبة في الزواج (بما في ذلك الرهون العقارية) تكتسب وضع الملكية المكتسبة بشكل مشترك ، وبالتالي ، في حالة الطلاق ، يتم تقسيمها بالتساوي بين الزوجين السابقين

تبدأ حياة معظم المتزوجين حديثًا بشكل جميل وبدون غيوم. الخطط المشتركة ، والأهداف المشتركة ، والممتلكات الأولى التي ظهرت في الزواج ، وشقة منفصلة … هي التي تتسبب أحيانًا في العديد من النزاعات والمحاكم أثناء الطلاق. كيف يمكنك أن تثبت أثناء تقسيم الملكية أن الحق في السكن الذي تم شراؤه بأموال والديك يجب أن يظل معك؟ غالبًا ما يكون تقسيم الممتلكات في حالة الطلاق أمرًا لا مفر منه ، مما يثير استياء العشاق الذين بدأوا تكوين أسرة

قبل شراء العقارات بموجب برنامج الإقراض العقاري ، يجب أن يعرف المقترض المحتمل كيف يمكنه التصرف في شقة مرهونة لبنك مقرض في حالة الطلاق. الطلاق غالبًا ما يحدث أن يطلق الأزواج الذين حصلوا على عقارات برهن عقاري. يعتبر تقسيم الشقة المرهونة من قبل بنك مُقرض عملية صعبة للغاية

يفكر العديد من المتزوجين في الحصول على شقة بقرض عقاري. ومع ذلك ، لهذا ، تتطلب العديد من البنوك دفعة أولية ، والتي غالبًا ما تكون أكثر من المبلغ الذي يرغب العملاء في دفعه. من هنا ، لم تختف قضية الإسكان في أي مكان ، لذلك يفكر الناس في كيفية أخذ رهن عقاري من البنك دون دفعة أولى

اليوم ، يتمتع المقترضون بفرصة الحصول على رهن عقاري ليس فقط لشراء شقة ، ولكن أيضًا لشراء منزل خاص بالائتمان. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيكون الحصول على موافقة البنك أكثر صعوبة ، حيث يرتبط هذا الإقراض بمخاطر متزايدة. في البداية ، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن العقار ، وكذلك برنامج الرهن العقاري الأمثل

يكاد يكون من المستحيل بالنسبة لجزء كبير من السكان الحصول على مسكن بمفردهم. لقد طورت الدولة عددًا من البرامج ، أو بالأحرى إعانات الإسكان الموجهة ، المصممة لتسهيل شراء مساكنهم الخاصة لبعض فئات المواطنين. في الأساس ، هذه الإعانات عبارة عن قروض حكومية غير قابلة للسداد للمواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية

اتفاقية التبرع أو صك الهبة هي وثيقة مشتركة يتم وضعها في إطار القانون المدني. وفقًا لذلك ، ينقل أحد الطرفين أي ملكية خاصة للاستخدام المجاني للطرف الآخر. ينطبق هذا أيضًا على الموارد المالية التي يمكن استخدامها لشراء شقة برهن عقاري. ملامح تنفيذ العقد يتم إضفاء الطابع الرسمي على تحويل المدخرات الشخصية إلى شخص آخر في شكل اتفاقية تبرع مستهدفة

إنهاء الرهن العقاري مشكلة شائعة بشكل متزايد في العصر الحديث. مهما كان سبب إنهاء العقد ، فإن تنفيذه بكفاءة سيساعد المقترض على تجنب الخسائر المالية غير الضرورية. انه ضروري - اتفاقية الرهن العقاري. - خطاب طلب إلى البنك لإنهاء العقد ؛ - تقديم طلب للمحكمة

تنشأ أحيانًا ظروف في حياة الناس تدفعهم إلى إيجاد طرق لسداد الرهن العقاري. عادة ما يكون هذا بسبب الرغبة في أخذ المال لشراء مساكن أكبر أو لسداد ديون قديمة. تعليمات الخطوة 1 من أجل التخلص من قرض تم الحصول عليه لسنوات عديدة ، من الممكن بيع شقة مرهونة أو مسكن عادي ، على الرغم من أن هذا ليس بالأمر السهل ، حيث يتعين عليك الحصول على موافقة البنك الذي أصدر لك الرهن العقاري يجب أن يبدأ البحث عن حلول جديدة للمشكلة فقط عند استبعاد مشكلة الشقة القديمة ، ولهذا من الضروري مقا

عادةً ما يتم دفع الدفعة المقدمة لتأكيد النية في إبرام اتفاق ، وتعتمد إمكانية استرداد هذه المساهمة إلى حد كبير على شروط هذه الوثيقة. عند إبرام العقد ، من الضروري دراسة شروط إعادة الأموال بعناية: على سبيل المثال ، لا يفي الطرف الآخر بالتزاماته أو أن الممتلكات المباعة بها عيوب خفية